«Noos-Inform»

Оценка недвижимости – это установление рыночной цены квартиры или дома в соответствии с определенной целью, операцией оценки, с учётом условий, воздействующих на предмет оценки. Оценка недвижимости – единственный из обязательных типов услуг при ее купли-продаже, передаче имущества в залог, для целей бухгалтерского учета, при страховании, передаче в аренду, определении размера материального ущерба в Украине.

Оценка недвижимости в Киеве

Определение цены недвижимости осуществляется следующим образом:

• ознакомление с объектом и документацией;
• осуществление оценки недвижимости;
• осмотр и фотофиксация;
• определение стоимости;
• составление отчета.

Оценка земли в Киеве и Киевской области

Нормативная денежная оценка земли – калькуляция рыночной земельной ренты исходя из определенных критериев и нормативных документов правительства Украины.

Нормативными показателями являются величина коэффициентов утвержденных законами Украины, применяемые с целью определения базисной цены единичного земельного участка с учетом местных и территориальных обстоятельств, таких как инфраструктурное развитие, наличие газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации и других благоприятствующих жизнедеятельности человека факторов.

Расчеты нормативной оценки земли в Киеве, Киевской области и Украине принимают за основу с целью установления величины земельного налога и арендной платы, налога при мене земельного участка, наследовании, дарении земли, установлении объема издержек сельхоз и химлесхоз производства, стоимости земли определенного целевого назначения.

Этапы оценки земельного участка в Киевской области:

• уточнение с клиентом вопросов и условий оценки;
• заключение Соглашения;
• изучение и фотографирование земельного участка;
• сбор и исследование информации, влияющей на оценку, исследование рынка, подбор аналогичных исследований;
• анализ эффективности использования и доходности земельного участка;
• разработка методологической базы оценки земли;
• непосредственно оценка земли, составление отчета об оценке.

При всей кажущейся технологичности процесса оценка недвижимости и земли, ее фактические результаты напрямую зависят от профессионализма и заинтересованности независимого оценщика.  Поэтому, важно не просто найти ближайшую оценочную компанию в Киеве, а проверенную, имеющую в штате профессиональных экспертов оценщиков со стажем работы не менее 10 лет. 

На правом берегу мы рекомендуем пользоваться услугами оценки недвижимости иземли в Первой оценочной Компании.